10月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，大部分熱點城市房地產(chǎn)市場均有所降溫。蘭州受限購政策影響，新建商品住宅價格繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，9月蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%。二手房住宅價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.4%，較8月漲幅進一步收窄。

一線城市地產(chǎn)市場“降溫”

蘭州房價指數(shù)維持穩(wěn)定

根據(jù)統(tǒng)計，9月份全國70個大中城市中，15個熱點城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定。其中，一線城市新建商品住宅環(huán)比均下降0.2%;二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

記者留意到，受限購政策影響，蘭州9月房價指數(shù)延續(xù)了8月以來的穩(wěn)定態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，9月份，蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%，這一數(shù)據(jù)較8月環(huán)比持平、同比3.57%的漲幅基本維持穩(wěn)定。而從面積大小來看，144平方米以上的新建商品住房環(huán)比首次出現(xiàn)回落，下降0.8個百分點。

9月份西北五省區(qū)省會城市中，西寧市、烏魯木齊新建商品住房價格環(huán)比漲幅位居第一較大，均分別上漲0.7%和0.6%。西寧、烏魯木齊也同時進入了全國房價環(huán)比增幅前10的行列。西安則以134.69%的超高漲幅，同比上漲位居第一。

二手住宅價格漲幅再縮窄

蘭州環(huán)比僅上漲0.1%

記者對比發(fā)現(xiàn)，相比新建商品房，當(dāng)前蘭州二手房降溫更加明顯。數(shù)據(jù)顯示，9月蘭州二手住宅環(huán)比僅上漲0.1%，同比上漲2.4%。這一數(shù)據(jù)較上月環(huán)比0.3%、同比2.5%的漲幅，漲幅進一步收窄。

分類型看，90平方米及以下的二手房環(huán)比持平，同比上漲3.1%;90-144平方米的，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.0%;144平方米以上的，環(huán)比持平，同比上漲1.8%。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，受限購政策影響，一手房在降溫方面有較為敏感的市場感應(yīng)，而現(xiàn)在二手房房東對于市場的判斷也在不斷發(fā)生變化，不排除總體上有降低報價等做法。  

（摘自：蘭州晨報）