專家：住房保有稅在地方層面開征不可能

　　另據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，中國社科院財(cái)貿(mào)所稅收研究室主任張斌昨日對(duì)本報(bào)記者表示，在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，準(zhǔn)備工作涉及房籍信息、評(píng)估、政策制定等多個(gè)領(lǐng)域，其征收難度大，時(shí)間點(diǎn)也不會(huì)太早。“稅務(wù)機(jī)關(guān)在征管的基礎(chǔ)上要作更多的工作，比如掌握房產(chǎn)信息、股值、業(yè)主，如果是按照市場(chǎng)評(píng)估值來征收，還要掌握整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的變化”，張斌指出，除了稅務(wù)機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作外，還要處理與土地出讓金的關(guān)系?！耙谝?guī)范房地產(chǎn)稅費(fèi)的基礎(chǔ)上，才能開征物業(yè)稅”，張斌說.

　　上海房產(chǎn)稅征收傳聞迷霧重重

　　上海當(dāng)?shù)匾蛔C券類報(bào)紙日前的爆料把0.8％房產(chǎn)稅的傳聞推到了沸點(diǎn)。據(jù)該報(bào)紙稱，上海版樓市調(diào)控細(xì)則最快將在本月公布，上海對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。在房產(chǎn)稅初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，需按年支付相當(dāng)于房產(chǎn)值0.8％的房產(chǎn)稅。消息一出，市場(chǎng)一片嘩然。不過，上海當(dāng)?shù)亓硪患叶际蓄惷襟w隨即針對(duì)該報(bào)道稱，此消息來源非“權(quán)威人士”，只是源自網(wǎng)絡(luò)帖子。一時(shí)間，上海房產(chǎn)稅細(xì)則迷霧重重。

　　針對(duì)坊間沸沸揚(yáng)揚(yáng)的傳聞，上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人前日終于作出正面回應(yīng)稱，在房產(chǎn)保有階段征稅要經(jīng)國家層面定，地方應(yīng)貫徹執(zhí)行好。上海將堅(jiān)決落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的一系列措施，在調(diào)控中“從嚴(yán)掌握”。該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，上海對(duì)住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等目前還在研究，具體方案還沒有正式確定.